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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15208 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.1 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
福善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄商舟
- 格局： 開放空間
- 總坪數：199.841 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91.766 坪
- 附屬建物面積：7.405 坪
- 共同使用：71.758 坪
- 車位坪數：28.911 坪
- 其他面積：28.912 坪
- 土地面積：23.527 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：科技產業專用區
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4個平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「遠雄商舟」的頂級辦公大樓，屋齡極新且位於北投北市科的核心區域，擁有絕佳的產業發展潛力與完善的商務設施。然而，從購屋者的角度來看，此物件並非一般住宅，而是「科技產業專用區」的商辦資產。
是否值得購買：
- 若您是購買住宅自住：不建議購買。 此物件無法作為住宅使用，且高總價與高額管理費不適合家庭居住，銀行貸款成數與利率也與住宅不同，流動性較低。
- 若您是投資人或企業主：值得考慮。 鑑於北市科未來的 AI 發展潛力，加上屋齡新、車位充足且為 A 級大樓，具備長期資產增值與收租潛力。但前提是您需要有足夠的資金挹注，並能接受商辦市場相對較低的流動性與較高的持有成本。
主要理由： 區位優勢與建築品質俱佳，但需確認「商辦非住宅」屬性是否符合您的購屋目的，且需評估長期的財務負擔與投資回報率。
問與答
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田金芳(仲介，收取服務費)
暱稱：21田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-021182
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (108)登字第348572號
中山大同房屋 田金芳 0976021182
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實、負責的服務態度，並且在細心與專業的基礎上，為每位客戶提供最適合的房產建議。我堅持以客戶的需求為導向，熱情地幫助您找到理想的家或投資物件。我的同理心使我能夠深入理解您的需求，而我的毅力與沉穩的工作態度，讓我能在競爭激烈的市場中為您爭取最佳利益。根據我的專業經歷，我熟悉新成屋、套房、公寓、店面及電梯大樓的市場，特別在中山區與大同區這兩個地段上，有著豐富的資源與人脈。我曾榮獲2021年度第三名及112年百萬經濟人員的佳績，以及113年度第三名的優秀成就。若您正在尋找專業而可靠的房產顧問，歡迎隨時與我聯絡，一起開啟您的房產之旅！
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